• 产品名称 “租金收益权质押”贷款
  • 适用对象 主要是企事业单位、个体工商户、主管部门核准登记的单位或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。
产品介绍

 

“租金收益权质押”贷款
产品功能: 是指借款申请人以其自身或第三人所有的要求承租人(付款义务人)支付租金的权利作为质押,从本行取得一定金额的贷款,并按期归还贷款本息的贷款业务。
贷款对象:主要是企事业单位、个体工商户、主管部门核准登记的单位或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。
贷款条件:
(一)符合本行信贷制度规定的基本条件;
(二)生产经营正常,有稳定销售现金流或物业租金等收入,具有充足可靠的第一还款来源,能够按期偿还贷款本息;
(三)所质押的租金收益权的租赁行为,必须建立在权利人与义务人双方真实、合法的交易基础上;
(四)本行要求的其他条件。
贷款额度:一般不超过贷款期限的租金收入的60%。 存量贷款增加租金质押担保方式,不受此限。 
贷款期限:一般不超过5年且在租赁权利期限内,具体期限由借款人与本行根据实际情况协商确定。
贷款利率:按照本行贷款利率相关要求定价。
还款方式:可以采用一年期内按月或季付息到期还本;分期还本付息等多种还款方式。
办理流程:贷款申请受理与调查风险评价贷款审查审批合同签订贷款发放贷款支付贷后管理回收与处置。

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